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Vermietung
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Erstvermietungen
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Insertion inkl. Präsentation auf unserer Homepage www.keller-verwaltungen.com
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Besichtigung der Objekte mit Mietineressenten
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Mieterabklärungen (Prüfung von Referenzen)
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Erstellung der Mietverträge
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Verwaltung
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Übergabe und Abnahmen der Mietobjekte
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Instruktion von Handwerkern bei Reparaturen oder Schadensfällen
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Instruktion und Überwachung der Hauswarte
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Liegenschaftenbuchhaltung
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Inkasso- und Mahnwesen
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Jahresabschluss (Erstellung bis spätestens Mitte Februar des Folgejahres inkl. separates Steuerformular)
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Musterabschluss
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Mietrechtliche Beratung
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Beratung in mietrechtlichen Angelegenheiten
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Vertretung vor Schlichtungsbehörden / Mietgericht
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Baumanagement | Bautreuhand | Bauberatung
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Vertretung nach Aussen bei Behörden und Amtstellen
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Organisation Ihrer Bausitzungen
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Führen von Abgebotsverhandlungen mit den Unternehmer
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Laufende Kontrolle des Baufortschritts und der Termine
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Überwachung der Gesamtkostenvoranschläge
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Periodisches Führen eines Kostenrapportes zu Handen der Bauherrschaft
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Kontrolle der Devis, Werkverträge, Zahlungsaufträge und Abrechnungen
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Überwachung der Bauabnahmen und der Garantiearbeiten
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Architektur | Bauleitung | GU
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Liegenschaftenschätzungen
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Analyse der Ausgangslage
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Markt- und Objektanalysen
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Geeignete Bewertungsmethoden anwenden
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Kontrollrechnungen
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Verkehrs- / Marktwert bestimmen
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Liegenschaftenhandel
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Erstellung Verkaufsdokumentation
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Insertion und Präsentation der Objekte
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Durchführen von Liegenschaftenbesichtigungen
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Verkaufsverhandlungen und Klärung von Finanzierungsfragen
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Erarbeiten von Kaufvertrag und Abklärungen mit Grundbuchamt
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Begleitung an Termin auf Grundbuchamt
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Erstellung Grundstückgewinnsteuer-Abrechnungen
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